«اكسترا» تخطط لافتتاح فروعها في أبوظبي وعجمان والشارقة

محمود الحضري (دبي) - تعتزم سوق “اكسترا” استثمار نحو 350 مليون درهم في خطة توسعاتها، لافتتاح 75 مركز تسوق مجتمعي في مختلف مناطق الدولة السكنية، ومن المقرر أن تفتتح أول مركز لها في أبوظبي خلال العام الحالي، بحسب صالح عبد الله لوتاه مدير عام الشركة. وقال لوتاه لـ “الاتحاد”، ستضيف إكسترا خلال عامين خمسة فروع جديدة، ليرتفع عدد أسواقها إلى 10 أسواق داخل الدولة، لافتاً إلى أن الشركة لديها حاليا خمسة فروع، في كل من دبي والعين والفجيرة، منوهاً إلى أن الشركة تمتلك مجموعة من مساحات الأراضي الخاصة بافتتاح مراكز لأسواق “اكسترا” لمبيعات التجزئة المجتمعية. وبين بأن خطة توسعات الشركة لم تشهد تغييرات جذرية، كما تخضع لمزيد من التدقيق، بعد دخول منافسين جدد في نفس القطاع، لافتاً إلى أن استراتيجية أسواق اكسترا ترتكز على التنوع في النطاق الجغرافي لتوسعاتها. وتشمل خطة “إكسترا” افتتاح زيادة فروعها الى 10 مراكز بحلول عام 2013، وستتواجد في العديد من مدن الدولة خاصة في أبوظبي ودبي والعين ورأس الخيمة والفجيرة وعجمان، منوهاً إلى أن الخطة المستهدفة من اكسترا تتضمن تشييد 75 فرعاً بحلول العام 2020، داخل وخارج الدولة. وأفاد لوتاه بأن تكلفة الفرع تختلف من مركز إلى آخر وحسب موقع المشروع وسعر الأرض، موضحاً بأن مساحات المراكز تتراوح بين 25 ألفا إلى 60 ألف قدم مربع، إلا أن زيادة المساحة أمر وارد في أحوال كثيرة، وفقاً للموقع السكني للمركز. وأوضح أن إكسترا تعمل على تنفيذ خطط توسع خارج الدولة، وستكون البداية في السعودية، كمرحلة أولى، من خلال شراكات مع مستثمرين محليين، وهناك دول أخرى تقع ضمن خطط التوسع، خاصة في دول مجلس التعاون الخليجي، بينما الدول العربية الأخرى ورصدت اكسترا 200 مليون درهم لافتتاح فروع لها داخل الإمارات حتى 2013، لتشمل الفجيرة وعجمان ورأس الخيمة. وأفادت دراسة أجرتها السوق بأن حجم التداول السنوي لأسواق “اكسترا” السنوي يصل الى نحو 100 مليون درهم، وتستحوذ على ما بين 10% إلى 15% من إجمالي إنفاق سكان المنطقة المحيطة بكل سوق على مبيعات التجزئة، وتنتشر فروع “اكسترا” في مجمع دبي للاستثمار، والبطين في العين، والبرشاء، والفجيرة. وأوضح لوتاه بأن توقعات استرداد رأس المال المستثمر في كل مركز تختلف من موقع الى آخر، الا أن المردود الاقتصادي للمستثمرين مناسب ويتراوح العائد بين 15% الى 20%، وذلك بالرغم من انخفاض أسعار الإيجارات الناجم عن التداعيات التي أصابت القطاع العقاري بسبب الأزمة. وأوضح لوتاه بأن سلسلة أسواق “إكسترا” للتسوق تعكف على دراسة أسواق في دبي وسوق في عجمان وآخر في الفجيرة، ومثله في رأس الخيمة، بخلاف أبوظبي، لافتا الى أن شركة سلسلة “أسواق إكسترا” تأسست برأسمال مدفوع 100 مليون درهم، علاوة على 100 مليون أخرى للاستثمار. كما لديها علاقات جيدة مع البنوك، مشيراً إلى أن “اكسترا” حصلت على الأراضي لمدة 25 عاما، مبيناً بأن قائمة الشركاء تضم بريد الإمارات والصكوك الوطنية والإسلامي للأغذية، وشركات خاصة أخرى. وأوضح بأن بعض المشروعات تتم بشراكة مع أصحاب الأراضي، وأخرى من خلال الشراء المباشر، كما ان فكرة الادارة الكلية واردة، موضحاً بأن الشركة تعمل على تقديم مفهوم جديد لتجارة التجزئة للمناطق السكنية الجديدة والقديمة، من خلال استطلاع آراء سكان كل منطقة حول احتياجاتهم الضرورية. وأشار صالح عبدالله لوتاه إلى أنه جرى استبيان بين 2500 شخص من مواطني الدولة والعرب والأجانب حول الخدمات التي يريدونها والتي استقرت حول 60 خدمة، وجرى تركيزها في 20 خدمة رئيسية لا يمكن الاستغناء عنها ، منها ست رئيسية مثل السوبرماركت وصالونات الحلاقة والصالات الرياضية، ومناطق ألعاب الأطفال والمطاعم . وقال “هناك قائمة أخرى تضم حوالي 11 خدمة تأتي كمرحلة ثانية من الاهتمام، ثم ثائية ثالثة تأتي تحت قائمة الخدمات الفاخرة، وبالتالي يتم توفير هذه الخدمات حسب الأولويات ومساحات السوق نفسه، ورغبة سكان المنطقة التي سيعمل بها السوق. ولفت إلى أن خدمات السوبرماركت تمثل 60% من نشاط السوق و40% باقي الخدمات الأخرى، كما أن 60% من الخدمات متكررة في المراكز، كما أن 60% من أسواق الشركة ستتركز في المناطق السكنية لمواطني الإمارات، و40% في المناطق الأخرى، ويتوقف اختيار موقع السوق على القوة الشرائية لسكانها ودخولهم. ويعتبر سوق إكسترا “ مراكز التسوق المجتمعية في الأحياء” ويوفر الخدمات الأساسية المتكاملة مثل متاجر البقالة الراقية وأماكن للعب الأطفال ومنافذ للوجبات السريعة والمقاهي وقاعة للرياضة مجهزة بالكامل وصالون للتجميل ومحل تصوير فوتوغرافي وقاعة خدمات اجتماعية، وجميعها مصممة لمساعدة التجمعات بالأحياء على تلبية حاجاتها اليومية. وتأسست شركة سلسلة “أسواق إكسترا” برأسمال مدفوع 100 مليون درهم، وترتبط بعلاقات مع البنوك وحصلت على الأراضي لمدة 25 عاماً، وتضم قائمة الشركاء بريد الإمارات والصكوك الوطنية والإسلامي للأغذية وشركات خاصة أخرى.