عدد اليوم
يوسف العربي (دبي) انتهت دائرة الأراضي والأملاك من مسح وتصنيف 150 ألف مبنى، نصفها في مناطق التملك الحر والنصف الآخر في غير مناطق التملك الحر، وذلك ضمن مشروع المسح الميداني الذي تم إطلاقه عام 2015، بحسب المهندس محمد خضر الدح، مدير إدارة المساحة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي الذي أكد أن الخدمة متاحة حالياً للملاك. وقال الدح، خلال تصريحات على هامش معرض «سيتي سكيب جلوبال 2021» الذي بدا فعالية في دبي أمس، إنه تم ضح 9 ملايين بيان إضافي إلى قاعدة البيانات بالدائرة، كما تم تصنيف جميع العقارات، بما صب في صالح المالك والمستأجر والمستثمر. ولفت إلى أنه تم إنجاز تصنيف 16 ألف مبنى في مناطق التملك الحر، لافتاً إلى أن نحو 40% من المباني حصلت على تصنيف ثلاث نجوم. وقال إنه من شأن هذا المشروع ترسيخ الشفافية في التعاملات العقارية، من خلال ضمان دقة البيانات التي تخدم المتعاملين في القطاع العقاري، سواء كانوا من المؤسسات الحكومية أو القطاع الخاص. ونوه بأنه سيتم ربط معطيات تصنيف العقارات بمؤشر الإيجارات في خطوة مهمة، من شأنها أن تحقق التوازن المطلوب في هذا القطاع بحيث يستفيد العقار مرتفع الجودة والمزود بالمرافق والتسهيلات من خلال تحدد سعر إيجار أعلى مقارنة بالمبنى الأقل على هذا الصعيد. ويضمن المشروع للمطورين مكافأة مشاريعهم المتطورة، وإعطائها التصنيف المناسب ويمكن للوسطاء حصر العقارات حسب تصنيفها من قبل الدائرة، بينما يتيح للشركات تصنيف أي عقار قبل الشروع في تأجيره وسيكون المشروع أداة مثالية بين أيدي صناع القرار في المؤسسات الحكومية، لاسيما وأنه يزودهم بالبيانات المهمة للتخطيط للخدمات للحكومية، وتوفيرها للجمهور على النحو الأمثل. واشتملت البيانات التي تم الحصول عليها على تحديد حالة الأرض، وما إذا كانت بناءً أو فضاءً، إلى جانب تحديد عدد المباني والطوابق والوحدات «الشقق»، وطبيعة الاستخدامات المتاحة للعقار للأغراض السكنية أو التجارية، وغيرها. وأوضح أنه يتم أيضاً إدراج مواصفات العقار بناء على 64 معياراً، من أبرزها توافر مواقف سيارات، وعمر المبنى، ووجود المرافق والخدمات مثل المصاعد، فضلاً عن نبذة عن سمات موقعه، مثل الإطلالة على البحر، وما إلى ذلك، والتقاط الصور اللازمة التي تدعم البيانات. وقال إن التوجه الرئيس في الدائرة هو اعتماد الحلول الذكية، بحيث يتم توظيف التكنولوجيا والتقنيات الناشئة لافتاً إلى استخدام الدائرة لتقنيات الذكاء الاصطناعي في إنجاز عملية تقييم العقارات ما قلل من عملية إنجاز المعاملة من أيام عدة إلى ثوانٍ معدودة.
