الشارقة (ماجد الحاج)
حقق القطاع العقاري في إمارة الشارقة تداولات بلغت 22.5 مليار درهم خلال عام 2018 تمت من خلال 54.12 ألف معاملة، وبلغ حجم المساحة المتداولة نحو 52 مليون قدم مربعة، فيما وصلت قيمة الرهونات 14.9 مليار درهم، وفق التقرير السنوي لحركة التصرفات العقارية في مناطق ومدن الإمارة الذي أصدرته دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة أمس.
وقال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، إن هذا التطور يعود إلى الفرص الاستثمارية المتنوعة التي تزخر بها الإمارة وتنوع الخيارات أمام المستثمرين، بالإضافة إلى التسهيلات التمويلية الكبيرة من قبل البنوك والمؤسسات المصرفية العاملة في القطاعين العام والخاص، بحيث غدت أسعار العقارات في متناول الكثير من الفئات المستثمرة ومن مختلف المستويات التي أصبح بإمكانها الدخول بأريحية وثقة للسوق العقاري.
وأكد الشامسي أن إمارة الشارقة أصبحت ملاذاً جاذباً للمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم إمارة الشارقة، لتوفير بيئة حاضنة للاستثمار العقاري، مما أسهم في إعطاء قوة دفع إضافية أدت إلى نمو هذا القطاع الحيوي الذي يعد أحد أكثر القطاعات فعالية في الإمارة.
وبلغ مجموع معاملات الرهن في مختلف المناطق 3459 معاملة بقيمة وصلت إلى أكثر من 14.9 مليار درهم، وتوزعت هذه المعاملات وفق النوع إلى 2114 معاملة رهن و824 معاملة فك رهن و521 معاملة زيادة رهن.
وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة إلى 3254 معاملة استحوذت مدينة الشارقة على نسبة 87.9% منها، حيث شهدت 2859 معاملة بيع في 105 مناطق تصدرتها المناطق التجارية في الخان والنهدة والمجاز3 وحوشي، وهي المناطق التي تتركز فيها الشقق المفرزة بعدد معاملات وصل إلى 1431 معاملة، حيث شهدت منطقة الخان أعلى عدد في التداولات بواقع 509 عمليات تداول، فيما سجلت منطقة مويلح التجارية أعلى قيمة تداول بحجم 853.6 مليون درهم تمت من خلال 152 معاملة.
وشهدت المنطقة الوسطى 106 معاملات بيع في 29 منطقة تصدرتها مناطق الذيد الزراعية وسهيلة التجارية والذيد التجارية والمدام التجارية، حيث شكلت تلك المناطق نسبة 40.6% من إجمالي معاملات البيع في المنطقة الوسطى بـ 43 معاملة.
وأجريت في مدينتي خورفكان ودبا الحصن 134 معاملة بيع في 20 منطقة تصدرتها منطقتا الحراي التجارية بـ 28 معاملة، تلتها منطقة الحراي الصناعية بـ 21 معاملة بنسبة وصلت إلى 45% من إجمالي معاملات البيع في مدينة خورفكان.
وشهدت مدينة كلباء إنجاز 155 معاملة بيع في 26 منطقة تصدرتها كل من المنطقة الصناعية والساف وتجارية سور كلباء، حيث شكلت تلك المناطق نسبة 47.1 بالمئة من إجمالي معاملات البيع في المدينة وذلك من خلال 73 معاملة، بينما توزعت باقي معاملات البيع والبالغ عددها 82 معاملة على 23 منطقة.
وبتصنيف معاملات البيع وفق نوع العقار، استحوذت المعاملات السكنية على النصيب الأكبر بنسبة وصلت إلى 67.7% من عدد معاملات البيع الكلي، تلتها المعاملات التجارية بنسبة 18.4%، فيما بلغت المعاملات الصناعية نسبة 11.4%، تبعتها المعاملات الزراعية بنسبة 2.5%.
أما من حيث عدد العقارات المتداولة فتصدرت الشقق السكنية بواقع 921 شقة، تلتها الأراضي الفضاء السكنية بإجمالي 535 عقاراً، تلتها الأراضي السكنية المبنية بإجمالي 462 عقاراً، ثم الأراضي الفضاء التجارية بواقع 347 عقاراً.
وعلى صعيد المستثمرين، استثمرت 48 جنسية من مختلف أنحاء العالم في الإمارة خلال عام 2018، وبلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي بمن فيهم مواطنو الدولة نحو 20 مليار درهم، وبلغت قيمة استثمار الجنسيات الأخرى 2.5 مليار درهم.