شركات التطوير العقاري تتجه إلى الاستثمار في قطاع التجزئة

دبي (الاتحاد) - تعكس الدورة العاشرة لمعرض سيتي سكيب جلوبال 2011 التي تبدأ فعالياتها في دبي اليوم تحولات جذرية في الخيارات الاستثمارية لشركات التطوير العقاري التي تتجهه بشكل متزايد إلى المشاريع العقارية في قطاعي التجزئة والضيافة بسبب فائض العرض في القطاع السكني. وقال روهان مرواها العضو المنتدب لمعرض سيتي سكيب جلوبال إن الدورة الحالية من المعرض ستشهد العديد من الفرص العقارية خاصة في قطاعات التجزئة والضيافة، إضافة الى الاستثمار العقاري في المشروعات ذات الصلة بقطاعي الصناعة والتجارة . وأشار مرواها إلى أن سوق التجزئة في الشرق الأوسط يعد الأسرع نموا مقارنة بأداء القطاع في الدول الأوروبية والأميركيتين، وهو الأمر الذي سيدفع المطورين العقاريين لتغيير استراتيجياتهم من خلال التحول من التركيز على المشروعات السكنية إلى المشروعات العقارية ذات الصلة بقطاعات الضيافة والتجزئة. وأكد مرواها أن دورة العام الحالي ستستفيد من مجموعة عوامل إيجابية، في مقدمتها المشاريع العقارية المتوقعة في قطر نتيجة استضافة كأس العالم لكرة القدم عام 2022 فضلا عن الآثار العميقة التي فرضتها التطورات السياسية الأخيرة في عدد من الدول العربية والتي ستكون لها تأثيرات مباشرة على مستويات الطلب على القطاع العقاري. وأوضح العضو المنتدب لمعرض سيتي سكيب جلوبال أن الدورة الحالية سوف تشهد إطلاق مبادرة جديدة تحت اسم “يوم شاغلي الوحدات السكنية” وتهدف المبادرة إلى تزويد الشركات بقائمة متنوعة من العروض العقارية المتاحة في السوق. وتوقع مرواها في أن تتسابق شركات التطوير العقاري خلال مشاركتها في الدورة العاشرة لمعرض سيتي سكيب جلوبال 2011 في الإعلان عن نسب إنجاز المشروعات العقارية وعدد الوحدات التي نجحت استكمالها خلال الاثني عشر شهراً الماضية، بحسب خبراء عقاريين . وأكد أن الإعلان عن استكمال وتسليم المشاريع العقارية الجديدة يعد مؤشرا لبدء تعافي القطاع وبداية مرحلة جديدة من النمو المستدام خاصة مع خروج المضاربين والاعتماد بشكل أساسي على الطلب الحقيقي من المستخدم النهائي . وقال إن عدداً كبيراً من شركات العقارات المحلية نجحت في الوفاء بجزء كبير من التزاماتها اتجاه العملاء، وهو الأمر الذي يعزز من أواصر الثقة بين المطورين والعملاء. وتبدأ فعاليات معرض سيتي سكيب جلوبال 2011 في مركز دبي للمعارض والمؤتمرات اليوم بمشاركة 150 عارضاً يمثلون كبار اللاعبين العقاريين وتستمر فعاليات المعرض حتى التاسع والعشرين من شهر سبتمبر الجاري. ومن جانبه، أكد علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة شركة نخيل العقارية ان قطاع التجزئة في الدولة لا يزال يحقق أعلى عائدات استثمارية مقارنة بالقطاعات الاقتصادية الأخرى. ولفت إلى أن الشركة تعتزم توسيع أعمالها في قطاع التجزئة من خلال توسعة سوق التنين التجاري، وإنشاء مركزين للتسوق داخل المجمعات السكنية. وأضاف تعتزم شركة نخيل توسعة دراجون مارت” “سوق التنين” في دبي، حيث تضيف تلك التوسعة 1,7 مليون قدم مربعة لمركز التسوق الذي يشهد إقبالاً كبيراً من المتسوقين في دبي. وتشتمل التوسعة مكونات مثل مرافق للترفيه العائلي ودور السينما والمطاعم، وصالة رياضية، وسوبر ماركت ، بالإضافة إلى متاجر كبيرة لخدمة العملاء التنين مول مارت والمجتمعات المجاورة، ومن المقر البدء في عمليات التوسعة خلال النصف الأول من عام 2012. ولفت إلى أن الشركة تعتزم تطوير مراكز التسوق الصغيرة داخل المجمعات السكنية مثلا حديقة الجميرا وحدائق ديسكفري. وتطلق شركة داماك العقارية، خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب جلوبال 2011 شركة جديدة باسم “اماك سويتس أند سبا” المتخصصة في مجال إدارة الشقق الفخمة والتي أسست لتلبي الاحتياجات المتزايدة على المباني المخدّمة. ومن المقرر أن تشرف هذه الشركة على أول مشروع شقق فندقية تطورها شركة داماك العقارية، وهي “برج سايد بوليفارد” الواقعة في منطقة داون تاون الحصرية في دبي بجانب برج خليفة. وقال نيال ماكلوغلين النائب الأول لرئيس شركة داماك العقارية “ستكون استراتيجية هذه الشـركة هي التركـيز على مفهوم “الرفاهية حيث سيتم تقديم جميع خدمات الفنادق المتخصصة بشكل مريح في شقق العملاء”. وأضاف أن الانتقال إلى خدمات الضيافة يمثل نقلة استراتيجية لشركة داماك العقارية وتأتي هذه النقلة في أعقاب بحث موسّع لوضع السوق، الأمر الذي دفع الشركة لتقديم خدمة غير مسبوقة في دبي حالياً. وقال ماكلوغين: تعتبر دبي محور أعمال عالمي نابض بالحياة ذا بنية تحتية على أعلى المستويات العالمية كما تتمتع بموقع استراتيجي مكنها من أن تصبح وجهة سياحية معروفة هذا بالإضافة إلى توفر مراكز الأعمال الجاهزة فيها والقوى العاملة عالية المهارة .