تسوية المنازعات العقارية في مشروع «الحليو داون تاون» بـ 1,4 مليار درهم

(عجمان) - توصلت مؤسسة عجمان للتنظيم العقاري إلى تسوية ودية للمنازعات العقارية في مشروع “الحليو داون تاون “ بالإمارة بقيمة 1,4 مليار درهم يستفيد منها أكثر من 250 مستثمرا، بحسب الشيخ عبد العزيز بن حميد النعيمي رئيس مجلس إدارة المؤسسة. وأوضح أن التسويات في المشروع تمت على ثلاث مراحل، أتمت المؤسسة المرحلة الأولى منها نهاية 2010 بنحو 249 مليون درهم، والثانية خلال شهر أغسطس الماضي بقيمة 1,1 مليار درهم، على أن يتم استكمال المرحلة الثالثة بنهاية العام الجاري وقيمتها نحو 80 مليون درهم، ليصل بذلك مجموع قيمة التسويات في المشروع إلى قرابة 1,4 مليار درهم. وأكد أن إتمام تسوية المنازعات في مشروع الحليو داون تاون أكسب السوق العقارية في عجمان زخما من الثقة، وشجع العديد من المطورين والمستثمرين، على حد سواء، على التقدم للمؤسسة لحل مشاكلهم وتسوية منازعاتهم العقارية بشكل ودي. وشدد على أن توجيهات صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان وسمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان بشأن ضرورة المحافظة على حقوق المستثمرين، كان لها بالغ الأثر على النتائج التي تمخضت عنها جهود المؤسسة لتحقيق الأهداف التي تنسجم وتوجهات حكومة عجمان والتي نجحت في حل المشكلات التي نجمت عن تداعيات الأزمة المالية العالمية، محققة إنجازات على الصعيد المحلي والإقليمي والعالمي. وأكد أن النجاح الذي حققته حكومة عجمان في حل المشكلات التي نجمت عن تداعيات الأزمة المالية العالمية يعتبر من الإنجازات التي لم تتمكن من تحقيقها بلدان متقدمة. وأوضح أن مجلس إدارة المؤسسة اعتمد التوصيات الخاصة بإكمال المرحلتين الثانية والثالثة من تسوية المنازعات في المشروع قبل نهاية العام الجاري. ويعد مشروع “الحيلو داون تاون” مدينة مصغرة ومتكاملة تمتد على مساحة 115 فداناً، وتتضمن مدارس، وحدائق، ومرافق للرعاية الصحية، ومساجد، ومناطق للتسوق. ويقع المشروع الذي تم إطلاقه عام 2008، على مقربة من شارع الإمارات على طريق الحيلو مقابل حديقة الصفا، ويتألف من 65 قطعة أرض تجارية وسكنية ومتعددة الاستعمالات، وتتميز جميعها بإطلالات على الحديقة والبحيرة، ويتراوح ارتفاع الأبراج ما بين 17 و 45 طابقا. وقد تم تزويد المشروع بشبكة طرق تسهل ربطه بمركز مدينة عجمان، وإمارة الشارقة والمطارات الدولية في دبي، ويقع المشروع على بعد 10 دقائق من إمارة أم القيوين، كما يبعد مسافة 30 دقيقة عن إمارة رأس الخيمة. من جانبه، أوضح يافع عيد الفرج المدير التنفيذي لمؤسسة عجمان للتنظيم العقاري أنه أصدر تعليماته للجنة التسويات بضرورة العمل على إيجاد الحلول الودية بين أطراف النزاع وصولا إلى هذه التسوية التي استغرقت حوالي ثمانية أشهر من العمل و التنسيق بين الجهات المعنية كالمطور الرئيسي والبلدية ودائرة الأراضي والأملاك فضلا عن الجهود التي بذلت للتغلب على صعوبات التواصل مع المستثمرين الذين يتواجد عدد كبير منهم خارج الدولة للتعرف على مطالبهم. وأضاف أن المؤسسة سعت إلى إيجاد حلول جذرية للمشروع كإعادة تخطيطه مع الاحتفاظ بسمات المجمع الرئيسي، وذلك استنادا إلى التقارير المالية ومراجعة مستندات التعاقد والتواصل مع الوسطاء وتقصي كافة البيانات ذات الصلة، وصولا إلى توفير حلول ملائمة للمستثمرين بما يساعدهم على استمرار استثماراتهم في الإمارة. وكشف أن المؤسسة على وشك التوصل إلى تسوية ودية لمنازعات عقارية في مشروع آخر في الإمارة بقيمة 250 مليون درهم. وأضاف أن المؤسسة لم تكن لتنجح لولا الدعم المتواصل من حكومة عجمان الرشيدة والمتابعة المتواصلة للشيخ عبد العزيز بن حميد النعيمي وتوجيهاته المستمرة في هذا الشأن.