عدد اليوم
يوسف العربي (دبي)
حذر تقرير حديث لـ«aqarati.com» للاستشارات العقارية وخبراء، من الوقوع في فخ شراء أراضٍ غير قابلة للتطوير في الخارج.
وانتشرت إعلانات جذابة مؤخراً على مواقع التواصل الاجتماعي بخصوص عروض تملّك قطع في الخارج، مصحوبة بوعود براقة مثل الحصول على عوائد مغرية تصل لـ200%، مقابل أسعار تبدأ من 10.000 جنيه إسترليني أو 12 ألف دولار، ما يعادل نحو 45.000 درهم.
وحسب التقرير، فإن هذه الأراضي غالباً ما تفتقد إلى ما يسمى «إذن التخطيط» الذي يجب أن يحصل عليه مالك الأرض للبناء على الأرض، أو تطويرها، أو تعديل مبانيها، أو عند شروعه في أي تغيير لاستخدام الأرض. ولا يسمح بالبناء عليها دون الحصول على هذا الأذن من هيئة التخطيط المحلية أو ما يعادلها.
ويرتبط هذا الإذن باستيفاء شروط معينة. ويمكن أن ترتبط هذه الشروط بالتلوث الضوضائي، أو التأثير البيئي، أو المظهر الخارجي، إلى غير ذلك من الشروط.
وشدد التقرير على أهمية الاطلاع على التشريعات المنظمة لعمليات شراء الأراضي وتطويرها، والرسوم التقديرية التي يتم تحصيلها قبل الشروع في عملية البناء، وقراءة وتفحص العقود قبل توقيعها.
