بدء الأعمال الإنشائية بمشروع «نجمة أبوظبي» في الريم

(أبوظبي) - بدأت مؤخرا الأعمال الإنشائية بمشروع “نجمة أبوظبي” بجزيرة الريم، الذي تتولى تطويره شركة الريم للاستثمار، بحسب بامبنج بن كاجيري الرئيس التنفيذي للشركة. وقال كاجيري لـ “الاتحاد” إن تكلفة المشروع تقدر بنحو 8 مليارات دولار” 30 مليار درهم”، موضحا أن تكاليف الإنشاء تشمل فقط قيمة الأراضي وأعمال البنية التحتية. وذكر أن الشركة أنجزت أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من المشروع، فضلا عن إنجاز نحو 70% من البنية التحتية للمرحلة الثانية، والتي تضم إنشاء الشواطئ، والمقرر إنجازها خلال الربع الثالث من العام الجاري، فيما يتم إنجاز المرحلة الثالثة نهاية عام 2013. وأضاف أن الشركة قامت ببيع نحو 90% من أراضي المشروع لعدد من شركات التطوير الثانوية، موضحاً أن بعض هذه الشركات بدأت أعمال الإنشاء بعدد من الأبراج مؤخراً ضمن المرحلة الأولى للمشروع. وأضاف أن الشركة ستتولى مباشرة تطوير مشروعين ضمن “نجمة أبوظبي”، إضافة إلى المرافق الخاصة بالمشروع مثل المدارس والمستشفيات. يذكر أن جزيرة الريم تم تقسيمها بين ثلاث مطورين رئيسيين، بحيث تتولى شركة “طموح العقارية” تطوير 60% من الجزيرة، و20% لشركة “صروح العقارية” في إطار “شمس أبوظبي”، إضافة إلى 20% لشركة “الريم للاستثمار” من خلال “نجمة أبوظبي”. وتبلغ مساحة “نجمة أبوظبي” 16 مليون قدم مربعة ويقع على بعد 300 متر فقط عن شاطئ وسط مدينة أبوظبي. وأوضح كاجيري أن مشروع “نجمة أبوظبي” يتم تطويره عبر 3 مراحل رئيسية، موضحاً أن المرحلة الثانية تشمل مجموعة من الفلل ستباشر الشركة تطويرها، فيما تضم المرحلة الثالثة عدداً من البنايات منخفضة الارتفاع. وقال إن موعد إطلاق المرحلة الثالثة سيتم تحديده بناء على ظروف السوق. فلل نالايا وكشف كاجيري عن استعداد الشركة حالياً لبدء الأعمال الإنشائية بمشروع “فلل نالايا” والذي ستتولى الشركة تطويره ضمن “نجمة أبوظبي، متوقعا إنجاز المشروع خلال الربع الثاني من العام المقبل. و”فلل نالايا” عبارة عن مشروع بواجهة مائية يضم 42 فيلا فاخرة تقع على الشاطئ الجنوبي لمشروع النجمة، وتتألف الفلل من 3 و4 و5 غرف، سيتم طرحها للإيجار مباشرة من ريم للاستثمار. ويضم المشروع شاطئاً ومواقف خاصة، إضافة إلى ناد خاص وبركة سباحة لخدمة نزلاء المجمع. وأفاد بأن المشروع الثاني الذي ستتولى الريم تطويره مباشرة في “نجمة أبوظبي” هو “فندق نوبو”، مشيراً إلى انتهاء الشركة من التصاميم الخاصة بالفندق، متوقعاً بدء الأعمال الإنشائية العام المقبل، وإنجازه خلال عام 2014. ويضم فندق نوبر مرافق ترفيهية، بالإضافة إلى شاطئ خاص، وإضافات جديدة لسلسلة مطاعم نوبو، عبر مجموعة من المطاعم، ومنتجع صحي وصالة رياضة، وأكواخ خاصة، ومحلات تسوق وخدمات شاطئية كاملة. ومن المتوقع أن تستوعب جزيرة الريم أكثر من 200 ألف نسمة، وتضم 7 مدارس و4 مستشفيات و10 مساجد ومركزي بريد ومركزي شرطة، بالإضافة إلى 56 هكتارا من الحدائق أو الشواطئ ومبنى خاص لجامعة السوربون العالمية. وتقع الجزيرة على بعد 600 متر من ساحل أبوظبي، وتبلغ مساحتها 6,5 مليون متر مربع، وتبعد مسافة 300 متر في البحر عن مدينة أبوظبي. روضة أبوظبي وعلي صعيد متصل، أفاد كاجيري بأن “ريم للاستثمار” تتولى كذلك تطوير مشروع “الروضة” بالقرب من شارع المطار بأبوظبي. وأكد أن “روضة أبوظبي” يعد المشروع الأول من نوعه المتخصص بتأجير الوحدات السكنية والتجارية ومحال البيع بالتجزئة في العاصمة. وتضم هذه المجتمعات، منشأة القبة الاستجمامية بمنطقة الروضة، والتي أصبحت مقراً لعقد الفعاليات الرياضية، ومقرا دائما لمدارس مانشستر يونايتد لكرة القدم. وذكر أن الكلفة الإجمالية لمشروع “روضة أبوظبي” تقدر بنحو 5 مليارات دولار “18,3 مليار درهم” ويمتد على مساحة 28 هكتارا، ويوفر مساحة تأجير إجمالية تصل إلى 9 ملايين قدم مربعة. وذكر أن المشروع يضم نحو 74 قطعة أرض مخصصة لإنشاء أبراج سكنية وتجارية، لافتاً إلى أن الشركة باعت حتى الآن نحو 85% من المشروع لعدد من المطورين الثانويين، فيما ستباشر تطوير برجين مباشرة. وأضاف أن الشركة طرحت مؤخراً مسابقة لتصميم البرجين، تمهيداً لبدء الأعمال الإنشائية بالمشروع. وأوضح أن الشركة أنجزت أعمال البنية التحتية بالمشروع العام الماضي، والتي تقدر كلفتها بنحو 200 إلى 300 مليون درهم. يذكر أن شركة الريم للاستثمار تأسست في مايو 2005، شركة خاصة برأس مال يقدر بـ 1,55 مليار درهم، وتتخصص بشكل رئيسي في قطاعي العقارات والاستثمارات المالية. ويوفر مشروعا “نجمة أبوظبي” و”الروضة” مساحة تأجير إجمالية تصل إلى نحو 60 مليون قدم مربع،